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Marília começa o ano com queda nas vendas e locações de imóveis usados

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José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP

Pesquisa CRECISP

Marília e Região

Janeiro 2023

Imóveis residenciais usados

Venda e Locação

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Janeiro com os resultados obtidos em Dezembro.

Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Marília, Ourinhos,  Paraguaçu Paulista.

Houve queda de 79,19% nas vendas e queda de 54,86% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas:

Casas: 100%; Apartamentos: 0%

Locação:

Casas: 100%; Apartamentos: 0%

Vendas em Janeiro

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 3 dormitórios, com área útil variando de 50 a 300 m².

100% das propriedades vendidas em Janeiro estavam situadas na periferia.

Com relação às modalidades de venda, 50% foram financiadas pela CAIXA e 0% por outros bancos, 25% dos negócios foram fechados à vista e 25% parcelados diretamente pelos proprietários.

Locações em Janeiro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Marília ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 e 3 dormitórios com 101 até 200 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (83,3%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 9,1% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato, 90,9% não informaram o motivo da mudança.

Vendas em Janeiro

Casas vendidas

Faixa de preço médiaPercentual
Até R$25 mil25,0%
De R$ 25mil a R$50 mil0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil33,3%
De R$ 151mil a R$200 mil0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil33,3%
De R$ 301mil a R$350 mil0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil33,3%
De R$ 401mil a R$450 mil0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi0,0%
Acima de R$ 5 mi0,0%
Dormitórios CasaPercentual
1 Dorm.0,0%
2 Dorm.0,0%
3 Dorm.100,0%
4 Dorm.0,0%
5 Dorm.0,0%
Mais de 5 Dorm.0,0%
Área útilPercentual
1 a 50 m²0,0%
51 a 100 m²33,3%
101 a 200 m²33,3%
201 a 300 m²33,3%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%
localização Casa/ApartamentoPercentual
Central0,0%
Nobre0,0%
Demais Regiões100,0%
Forma de Pagamento Casa/ApartamentoPercentual
À Vista25,0%
Financiamento CAIXA50,0%
Financiamento Outros Bancos0,0%
Direto com Proprietário25,0%
Consórcios0,0%

Locações em Janeiro

Casas alugadas

Valor Aluguel CasaPercentual
Até R$5000,0%
de R$501 a $750,0020,0%
de R$751 a $1.000,0040,0%
de R$1.001,00 a R$1250,000,0%
de R$1.251,00 a R$1500,000,0%
de R$1.501,00 a R$1750,000,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,000,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,0040,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,000,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,000,0%
de R$3.501,00 a R$4mil0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil0,0%
Mais e R$5mil0,0%
DormitóriosPercentual
Quitinete0,0%
1 Dorm.20,0%
2 Dorm.40,0%
3 Dorm.40,0%
4 Dorm.0,0%
5 ou mais Dorm.0,0%
Área útilPercentual
1 a 50 m²20,0%
51 a 100 m²0,0%
101 a 200 m²80,0%
201 a 300 m²0,0%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%
ModalidadePorcentagem
Fiador92,3%
Depósito Caução0,0%
T. de Capitalização0,0%
Seguro Fiança0,0%
Outros7,7%
LocalizaçãoPercentual
Central0,0%
Nobre16,7%
Demais Regiões83,3%
Motivo da mudançaPercentual
Mudou para um aluguel mais caro0,0%
Mudou para um aluguel mais barato9,1%
Mudou sem dar justificativa90,9%

Evolução de venda e locação

MêsVariação/VendasVariação/Locações
Janeiro-79,17%-54,86%
Marília
nublado
23.2 ° C
23.2 °
23.2 °
88 %
1.2kmh
100 %
seg
23 °
ter
27 °
qua
27 °
qui
25 °
sex
27 °

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